1、要想确认自己是否具备购房资格，就要保证自己符合当地的限购标准。

2、挑选房源时，要根据自身需求筛选出较适合自己的地段、价格、户型和楼层，还要考虑周边的学校、商业设施、物业服务等，以确保自己的选择较合适。

3、在正常情况下，可以先交纳定金，数额由开发商规定。但需要注意的是，一般情况下定金是不会退还的，除非开发商有问题，则将会以双倍数额退还。

4、对于许多购房者来说，筹集shou付是一个不容易的任务。为了使购房者能够有充足的时间筹措shou付款，在购房合同签署之后，一般会给出1zhi2周的时间，以鼓励购房者尽快完成筹集shou付款。

5、购房合同条款中应明确标明以下双方身份信息（身份证号码）、联系方式、地址；房屋户型、面积；交房时间；相关责任；付款比例；优惠条款等。双方应按照合同规定的付款金额、时间完成付款，以及交房、租赁的相关项目。

6、签署合同后，提供所需的材料，如银行流水、收入证明、无房证明等，到银行办理贷款手续。

购买刚需房应该注意哪些问题？

1、量力而行

在购买房屋时，要求自己量力而行，不要给自己太大的压力。要认真考虑一些因素：城市中 心的房价一般更高，选择一个合适的面积使自己能舒适地生活而又不承受太大的压力；如果买房在新开发区，是否需要购买汽车；装修成本需要事先考虑；以及应该支付多少的贷款以确保自己能承受的范围。

2、选房先看小区

在购买房屋的时候，要对小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标细心了解，这些都是决定你是否能住得舒适的重要因素。此外，还要考虑小区的配套设施，比如市政设施、交通设施、生活配套、休闲配套等等。

3、不要小看户型

在买房的时候，一定要仔细考虑户型。它可以给住户带来更好的体验，尽量选择合理的布局，朝向南方或景观朝向。小户型房屋尽量不要选择底层，不符合特殊要求的情况下，也不要选择顶层。你可以根据自己的实际需求来挑选较完 美的户型。