房屋裂缝鉴定标准：A级：结构能够满足正常使用要求，无危险处所，房屋性能稳定;B级：结构大体可以满足正常使用要求，但部分地方产生安全隐患;C级：部分构造结构不能满足正常使用要求，出现危险情况，局部部分形成房屋危险点等等。

正常裂缝：认识和分类

砂浆裂缝小于0.05mm并不一定都被认为是有害的，只要不超过设计规定的荷载，通常都被视为正常的裂缝。判断一个裂缝是有害的还是无害的，需要从其是否影响结构安全和耐久性出发来判断。

1、如果裂缝小于0.1～0.2mm，可视为无害裂缝，应对其进行简单的表面封闭，并采用柔性防水层进行防水防潮。如果裂缝在0.3～0.4mm之间，且不影响结构安全，则可不做处理。但是对于受力的梁、柱，裂缝必须妥善处理，以确保结构安全。

2、混凝土墙体裂缝的产生主要是由于混凝土自身的原因和施工过程造成的，可以采用自动低压灌浆技术进行修复。北京冶建工程裂缝处理中 心研发的自动低压灌浆技术是一种综合处理技术，以AB-1灌浆树脂完全填充裂缝内部，具有抗拉强度和粘接度较高的特点，无需担心再次出现裂缝。

房屋裂缝产生的原因

1、沉降裂缝常常是深进或贯穿性的，与沉陷方向一致。较大的沉降裂缝往往伴有一定的错位，裂缝宽度与沉降幅度成正比。裂缝的产生原因是因为结构构件被安置在未经处理的回填土或地基之上。

2、内容为在商品混凝土养护过程中，冷冻侵袭导致表层温度急剧下降，可能引发温度裂缝，较深可达30毫米。但表层以下结构仍保持完整性。

3、施工过程中，会产生各种裂缝，如滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装时，前张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚导致商品混凝土塌陷或拉裂；构件吊装时吊点不正确，或构件堆放时出现支撑垫木不在同一直线上或悬挑过长等问题；还有构件运输时遭受剧烈震动或冲击，以及地面施工过程中，过度的抹压触动等，都有可能导致表面出现龟裂。