根据《民法典》的规定，在拆迁安置房买卖时，需要取得安全的产权，并且查看产权证、产权期限等信息，才能进行合法的买卖。另外，还需要办理公证手续，以确保双方的权益。

拆迁安置房是否需要房产证？

尽管拆迁安置房有房产证，但在五年内是不能进行交易或抵押的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因通过拆迁把房屋安置给被拆迁的人或承租人居住使用的房屋。

根据《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是为不动产权属人提供的证明。不动产权属证书上的内容应与不动产登记簿一致；在记载不一致的情况下，除非有证据证明不动产登记簿有错误，否则以不动产登记簿为准。

拆迁安置房买卖的风险分析

1、产权不清晰

在安置房的买卖中，很多房屋还没有取得产权证书，因此不能明确谁是产权人。因此，有可能在买卖协议中没有得到应当签字的卖家签名，或者没有应当签字的却签字了，由此可能导致房产纠纷发生。

2、交易时间长

通常情况下，一般安置房的交易时间会比较长，因此在买卖过程中不可预见的风险也就越多。比如，第 一类安置房要等到五年之后才能正式进行交易过户，这在这段时间里可能会出现一些不可预料的情况，诸如卖方拒绝过户等，或者各种原因造成房屋被抵押、被查封等，这些情况都会给买方带来极大的麻烦。

3、税费风险

许多安置房的买卖合同中没有就税费的承担主体和方式做出明确约定，而由于过户期限可能比较长，国家财政政策也可能发生变化，在新出台的税费政策下，买卖双方很可能会由于税费纠纷而产生纷争。此外，在安置房过户时，可能需要补交土地收益等相关价款，因此买卖双方作出关于此事的明确约定，可以避免未来出现不必要的纠纷。