不管是住房还是不住房，物业费都应该按时交纳。物业费不只是用于某些个别服务项目，而是维护整个居民小区环境，也是保障居民及业主利益的一种手段。因此，拖欠物业管理费将严重影响到绝大部分业主的权益。

业主有义务按时交纳物业管理费，一旦房屋交付，就必须缴纳这笔费用。物业服务企业已依照合同约定及相关规定提供服务，无论业主声称未得到或者无需接受物业服务，人民法院均不予支持。

物业管理涉及到业主与物业管理公司按照规定的物业服务合同进行协商，对房屋及周边配套设施和公共场所进行维护、养护和管理，确保小区环境清洁、安全有序。主要服务项目包括：协助监督电梯等共用设施的运行与维护；保证小区花园、绿化带等关系公共安全卫生的管理；小区交通秩序和车辆停放问题的整治；处理火灾、盗窃、人身安全等紧急事件，以及为业主提供便民服务等。

物业费不交会怎么样

1、根据规定，若有超过20%的业主按时缴纳物业费，并在向半数以上业主表决通过后，就可提出解聘物业服务企业，那么未交清的物业费也必须进行缴纳，原物业公司有权自行收取或委托新公司收取。

2、对于不愿缴纳欠费的业主，物业公司可以通过司法途径解决。如果有很多人长期不交物业费，物业公司将给拖欠费用的业主提起诉讼，以确保这些欠费得到补偿。

3、一般情况下，为了保护物业，法律也会偏向于物业，尽管物业未能做到位。为了防止其他小区效仿，建议用相机、手机等记录下时间、证据，以备不时之需。

4、本条例所称的物业管理，是指业主通过招聘物业管理企业，根据物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、保养、管理，以及维护涉及地区环境卫生与秩序的活动。