从法律规定来看，法拍房是唯 一可以强制执行的住房。但考虑到受执行者的家庭居住需求，法院依据当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五zhi八年租金，以满足受执行者的住房需求。但是，腾房是执行强制拍卖住房的一个课题，特别是有些人竞拍法拍房之后，却发现法院没有提供腾房服务，这时候就会发生一系列的麻烦。此外，如果受执行者不配合强制腾房，想要达到结果也是相当困难的，因此，没有腾房可能性的法拍房，多数人都不愿意去买。

当房主违反法律，拖欠房屋贷款时，房子就会被法院拍卖成法拍房。

法拍房：出现哪些情况？

1、银行房贷断供

银行在购房者出现房贷断供而不能偿还月供的情况下，向法院提出民事诉讼，要求贷款人把抵押的房屋拍卖变现，以偿还贷款。

2、民间借贷难以偿还

有些人申请不到房贷，于是就不得不借助于民间借贷，比如A借B的钱，将自己的房产抵押给B作为担保。然而，还款也有一定的期限，一般来说，到约定时间，如果A无法还款，B不能单方面获得A房产的所有权，应当向法院申请，由法院来拍卖A的房屋来还款。

3、司法没收

如果触犯了法律或法规，根据刑事案件规定，当局有权收回犯罪嫌疑人全部财产，如果涉及不动产，则将由法院拍卖，其所得收入将归入国库。