不能卖按揭中的房子，因为办理过户手续时要求房子不得处在抵押状态。为了出售房屋，必须shou先归还贷款，并将房屋解除抵押，然后去房管局注销抵押，获得房产证书，才能在市场上买卖。另外，可以通过转按揭的方式或者买方先付清余下的贷款，或者你本人先付清之后再进行交易，来实现出售的目的。

在按揭房中如何安全地出售

1、如果房子正处于按揭过程中，想要卖房子，可以通过提前还款的方式来解决，即先把贷款还清，用剩余的本金补齐差额还款后，可以获得还款结清的证明。然后，再到房管局办理解约手续，即可与买家办理过户手续。

2、如果自己没有足够的钱还清贷款，我们可以shou先由买方将剩余的房款还清，然后办理抵押注销手续，再由银行审批买方贷款的申请，通过之后便可以办理房屋的过户手续了。

3、如果银行不允许办理转按揭，作为卖方，可以找一家正规的担保公司，通过取消原来房屋的抵押关系，以及缴纳合理的手续费，能够完成房屋的正常交易。

4、也可以找一家正规的中介公司，向买方收取预付款来还清贷款，并需前往公证处办理公证手续，还需要支付一定的手续费。

买房者帮助房东还贷款可靠吗？

现在，购房者必须提前支付shou付，而房东则可以将shou付用作还贷。但是要注意，shou付的金额是根据房东贷款尚未偿还的部分来定的，因为房东不会无缘无故地给多支付款项。

一般来说，二手房交易流程相对较简单，但是如果采用按揭方式购买二手房，则要多几步流程。因此，房东和购房者更应通过中介来操作，以防止出现纠纷，保证购房者支付的shou付金额有足够的证据支持。