1、准备好产权证、土地证以及身份证等相关材料，前往相关部门办理报建手续。

2、报建成功后，相关部门会进行现场勘察，如果符合相关规定，就可以开始办理了，但如果与城市总体规划不一致，就无法进行翻建、改建和扩建。

老房子翻修的重要注意事项

1、对于非承重墙，不能随意拆改，因为它作为承重墙的支撑极其重要，尽管它不属于主要的承重构件，但却是不可替代的。

2、水电改造是旧房改造中较复杂的工程之一，很多业主会在考虑修缮时，觉得原来的水电管线用了那么久，就不用更改了。但是，水电改造关系到家庭的安全，不能掉以轻心。在装修前，应该详细检查一下原有的水电设施，根据不同情况做出调整。老房子原有的水路管线布局往往不合理，因此在装修时要彻底检查一下，看看有无生锈或老化的情况。如果采用的是淘汰的镀锌管，务必全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

3、俗话说：“门窗就像家居的眼睛”，为了节省钱，很多人不会更换门窗。但到较后，永远没有真正的省钱。因为，有问题的门窗往往无法肉眼观察，必须要有专业的安装队伍检查才能确认。所以，还是较好让正规安装队伍进行检查，然后再做决定比较保险。

4、如果材质坚固而且款式也很喜欢，一般来说只需要重新涂漆就可以了。但是如果木质门窗表面出现起皮或者变形，那么木质材料的性质就已经发生改变，装修房东就不得不换新的门窗了。此外，如果钢制门窗的表面涂层脱落、主体发生锈斑或者裂缝，除了不安全之外，也很难恢复原样，为了不影响使用效果，建议还是拆下重新安装吧。