在不动产交易中 心、税务局、贷款银行及房管局会有售房合同的备份。因此，如果售房合同丢失，当事人可以携带相关的证件材料到相应机构，办理补办手续。复印件加盖相应机构的章后即可生效。

购房合同签订时要留意的陷阱

第 一项：关于五证

有些开发商为了出售房屋，可能会提供虚假的五证或复印件，或者提供小区一期或之前几期的有效五证。因此，不全面的五证可能会导致购房者无法取得房产证，甚zhi让购房合同变得无效。

为了避免在购买房地产时遇到骗局，建议：1、复印件应该仔细查看原件；2、购买时应当详细了解原件的批准日期以及使用和出售面积；3、对于那些正在办理的证件，应与开发商约定在约定的期限内，若未能取得需要承担的责任。

增加补充条款：版

出售人对拥有的五证的真实性和有效性负责。如果因此而导致买方退房，出售人愿意按照已付房款2倍的金额向买方承担赔偿责任。

公共空间公摊面积的概念及计算方法

根据建设部格式合同第五条，只有在建筑面积发生变化时才予以解决，有些开发商会提高公摊面积来减少使用面积，而总体建筑面积却保持不变，所以依据合同条款，开发商未有违约，购房人没有可供诉讼的理由。

1.在合同第三条明确规定套内建筑面积和公摊面积。2.附件二中列出公摊面积的组成说明。3.根据套内使用面积购买，双方不涉及公摊问题处理。