自有住房是指房屋产权人或主要产权人获得政府房地产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证，供用于自身居住而非租赁或商业性质的正房。跟随父母居住但是拥有房屋产权的也算自有住房，专用的车库、杂间、店面或者仓库用于居住的不在此范围内。

购房的目的是为了自己居住，不求面积太大，只希望自己有一个居住的家，房产采取登记制度，即自己有房产所有权，登记人也是自己，如果用房子自己居住，不出租、不出借、也不闲置，则这种购房者经济状况往往不是特别好。

自有住房是我国一种古老的建筑方式，尤其在农村地区，居民几乎都是以自有住房的形式解决住房需求，在商品房政策推出前，很多企业也曾借助自有住房的方式，来为职工提供住房。

自有住房与贷款住房的区别

一般而言，住房贷款的期限要比按揭贷款的期限短，利率较高，一般以基准利率上浮10%zhi30%各异。

按揭贷款是房产买卖过程中的贷款，必须放款zhi上家账户，期限较长，通常可以达到20-30年，部分优质客户甚zhi可以达到30年以上。

个人住房公积金贷款利率较低，贷款总额度也有限，较高只能贷款30万，如果贷款金额超过30万，需要另外出自己的现金补足差额。

你也可以用个人公积金贷款来偿还购房性质的个人按揭贷款，此时贷款的利率会按照个人按揭贷款的利率计算，但是可贷的款额会更多。