1、外地夫妻：携手踏上新生活旅程

非沪籍家庭夫妻双方必须zhi少有一人，zhi购买房屋合同签订当月不计算，往前推算63个月之内社保或个税正常缴纳满60个月，方可购买一套上海住宅性质的房产。

2、一对夫妻，一方来自上海，一方非上海户籍。

购买shou套房产证可单独由非上海户籍的人办理，但需出示满5年社保或满5年个税证明；购买二套房产证必须由上海户籍的人办理，否则会受限制。

3、非沪籍单身

除了临港新城外，上海其他区域非沪籍单身购房被严格限制。而临港新城的限购政策较为宽松：非本市户籍人才可以在该区域进行购房，并且社保或个税的要求由原先的5年缩减zhi3年。

在上海买房：注意事项有哪些

1、考虑户型，应检查活动区和休息区的划分方式。进入房间后，应先通过活动区，再进入客厅、餐厅和休息区，以避免卧室和书房之间的干扰。为获得良好的光线和空气流通，建议房子以南北朝向。

2、对于多层楼，如果要选择楼层，建议选择3或4楼，但小高层和下方楼层不建议选择三分之一以下，同时要关注每栋楼的楼梯数量，以确保住宅采光和空气流通条件不受影响。

3、不要让客厅朝向西方，这样夏天时室内温度就会过高，也不要将卧室门安装在客厅墙上，较好是在卧室旁增设一条过道。主卧要朝南，这样可以确保卧室采光充足，面积不应大于12平米，次卧面积则在10平米左右，以提升我们的舒适度。

4、在购买房屋时，要根据自己的收入水平和家人的健康情况，选择合适的贷款，以确保自己有足够的能力偿还本金和利息。