1、如果要将自己的房屋无偿地赠与亲属或他人，需要征得所有产权共有人的书面同意，如果所有产权共有人只有赠与人自己，则不需要再征求其他人的意见。

2、赠与房产需要签署赠与合同，以书面形式证明房屋由双方一致同意无偿赠与。

3、赠与合同经公证后，双方可以携带自己的身份证件、赠与合同和房屋的产权证等资料，前往房产交易所办理房屋过户手续。

4、办理房屋过户时，需缴纳契税、评估费、登记费等费用，但总体来说，赠与过户的费用还是比较低的。

5、在办理房屋所有权转移登记的过程中，赠与双方应该同时前往房屋所在地的房地产交易中 心进行产权转移申请和登记，并提交相应的材料。

6、完成房产交易手续后，会告知取证的时间和地点，到时凭着相关证件前往取证并办理完成过户程序。

赠与与买卖的房屋过户有何不同？

1、在二手房交易中，房屋赠与和房屋买卖都属于房屋处置的范畴。房屋赠与通常不需要获赠一方支付任何代价，只需要接受即可。而房屋买卖则需要买方支付金钱作为交易。

2、二手房的过户环节有各种税费，其中主要分为税、个人所得税和契税。个人所得税的计算方式是：(本次价格-原值价格-交易过程中所支付的税收-其他费用)×20%(即差额的20%)。

3、交易税收方面，不足2年的房子的税费比例为全部的5%，2年以上非普通住宅的税费比例为5%的差额，2年以上的普通住宅可免征税。而契税方面，购买shou套房屋面积90平米以下的，需要交纳1%的税费，购买超过90平米的房屋，税费比例需要为1.5%，购买二套房屋面积90平米以下的，税费为1%，超过90平米的房屋需要支付2%的税费。

4、房屋赠与方式所支付的税款根据当事人之间的关系也不相同。具体来说，直系亲属的赠与成本仅仅需要缴纳契税，而非直系亲属的成本有三种，其中契税和印花税的计算方式与买卖房屋完全一样，而个人所得税则是全额的20%。