如果你有缴纳住房公积金，那么在贷款购房时，你可以考虑住房公积金低息贷款，这是一种受到政策补贴的贷款，贷款利率很低，比同期商业银行贷款利率低出一半。

如果没有缴存住房公积金，那么可以向商业银行申请个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。

住房公积金管理中 心通常也有贷款额度限制，一般限额范围在10-29万元之间。如果购房款超过这一额度，那么剩下的不足部分就应该向银行申请住房商业性贷款，共同称之为组合贷款。

如何办理组合贷款买房：步骤指南

1、提出申请

借款人应当向当地住房公积金管理部门提交书面申请，并提交有关购房组合的材料。

2、申请人获得住房公积金个人住房贷款额度后，凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款企业银行申请组合贷款，经申请获批后，应当与贷款企业银行签订贷款合同及担保合同，并办理公证手续，完成组合购房贷款申请。

3、办理完抵押保险合同签订后，应到贷款银行办理抵押登记和其它必要的手续，并缴纳抵押登记和保险费用，将保险单原件交给贷款银行保存。

4、对选择委托扣款方式进行还款的客户，应在贷款银行开立储蓄存折账户进行还款，同时卖方必须在贷款企业银行开立专用存款账户。

5、贷款人在银行申请购房组合贷款时，需要填写购房组合贷款存单，银行按照合同规定将贷款金额直接划入借款人的存款账户。