.据具体情况而定，一般而言，商品交易是市场行为，而开发商跑路或企业破产属于市场调节，不属于政府管理范畴，但是如果开发商存在违法行为，政府部门有必要进行管理。

国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，依据《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定执行。

县级及以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作，县级及以上人民政府负责土地管理的部门根据有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

如何避免楼房烂尾

1、检查五证

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭据，也是购房者评估购房安全的重要标准。如果五证不全，不仅将影响后期房产证的发放，还会增加楼房违建和楼房烂尾的风险，因此在购房前必须先检查齐五证原件。

2、查看开发商的信誉口碑，获取客观信息

诚信是营造友好和谐关系的基础，因此若开发商信誉不佳，口碑也不怎么样，就算你选择买什么样的房子都没有保障，所以在准备买房时要了解清楚开发商的信誉和口碑，这样可以避免买到烂尾房的风险。

3、综合评估开发商的实力

在购买期房之前，一定要仔细地了解开发商的实力，如开发资历、注册资金等，这样可以帮助避免出现楼房烂尾的现象，因为大多数楼房烂尾的根本原因是开发商的财力存在问题。说到开发商财力，对于那些负债累累、身负负面新闻的开发商来说，烂尾的概率可能会很大，因此投资者要特别注意，即便是大房企，也一样不能盲目买房。