.购买房屋时，应该注意查看开发商的证件资质以及资金链是否正常，并仔细查看该房屋是否已经完工，如外墙已完工，可以降低发生烂尾风险。在购买之前，应去当地房管局查询开发商的证明以及此前所开发的楼盘质量是否良好，且符合规定，以免购买时受损害。此外，也应要求在现房时亲自对房屋进行勘察，仔细检查房屋的质量，务必确保购买到合法合格的房子，以免购买时损失自身权益。

烂尾楼现象背后的真相——探讨烂尾楼形成的原因

1、随着局部房地产市场过热，政府采取宏观调控措施，导致开发商信贷资金大幅缩减，工程后期资金投入无法跟上。

2、由于国家经济环境的迅速变化，开发商的资金来源中断，不得不停止施工。例如：1997年的东南亚金融风暴使上海的一些烂尾楼成为常态。

3、在南京市闹市区的新街口位置，一座烂尾楼在近十年里起起伏伏，不断持续地施工和停工，重要的原因是当时的投资者未能正确识别产品定位和市场风险，从而导致无法按原计划完成建筑施工。

4、某温州市的烂尾楼已经建设了超过8年，却始终无法完工，这得益于施工人员质量低劣，楼盘存在严重的质量问题，进而导致这座房子成为了烂尾楼。

5、烂尾楼因债权债务纠纷停工