1、购房者和外方通过平等协商达成一致，可以在网络上登录相关网站进行网签合同，拟定好合同条款后，在双方没有任何异议的情况下，即可将此合同输入备案软件，进行网上签约。

2、完成网签后，我们必须将房产信息报送给房产信息网，这样买卖双方的网签合同就会生效。完成报送后，我们需要将合同打印出来，并要求双方签字，一次性准备4份打印份数，如果有贷款，需要准备5份并将一份留给贷款所在银行。

3、网签过程中，双方大概需要等待三个工作日左右，三个工作日之内要到房管局办理相关的备案手续。网签完成后，双方还需要携带购房资料到房管局进行备案。

购房合同签订注意事项

1、在购买房屋前，应先审查开发商是否拥有预售许可证，如果有，此开发商通常也取得了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是能否办理房产证的关键环节。

2、双方约定：1、买方自愿购买本合同约定的房屋，向卖方支付按本合同约定金额的购房款；2、卖方同意卖出本合同约定的房屋，并交付给买方；3、双方经友好协商一致，本合同约定：（1）房屋名称：（2）房屋位置： （3）房屋状态： （4）房屋面积：（5）销售价格： （6）质押方式： （7）交付时间：4、双方均确认，本合同约定的条款已明确、完整，并承诺按照约定履行义务。

3、如果采用套内建筑面积作为依据进行面积确认及面积差异处理，应在“面积差异处理”条款中明确面积出现差异时的处理方式。

4、在预售合同上，开发商往往只注明竣工日期，而不用具体的语言注明交房日期，如使用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊语言，这样容易导致资金不足而延期交房的情况。因此，在网签时，一定要认准交房日期是否确定，以免后续出现麻烦。

5、在签订网签合同时，购房者一定要明确将交房日期规定为“年/月/日”，并且需要规定开发商在不能按时交付房屋的情况下承担的责任。