嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：商品房销售管理办法的房产知识。第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖的税费有哪些？买房知识。南品房天卖公房买卖、经济适用住房买卖，已购公房和经济适住房的上市交易时发生的税费，需要注意的是，各个地区的税费示准是有差别的，以当地税务部门的标准为准。(1)契税。一般情况是购房者在购买建筑面积在120(含)平方以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价.5%的契税:如果购买了超出120平方米的各类商品住
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同解除有哪些种类？买房知识。(1)根本违约:①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人:②商品房买卖合同订立后，出卖人又该房屋出卖给第三人;③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;④房屋主体结构质量不合格;⑤房质量问题严重影响正常居住使用的。(2)迟延履行:①出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同有哪些内容？买房知识。 (商品房销售管理办法)第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买实合同应当明确以下主要内容,(一)当事人名称或者姓名和住所(二）价款的确定商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房用条件及日期:方式及总价款、付款方式、付款时间:(五)交付使用（六)装饰，设备
嗨，大家好，我是看房网小马。今天和大家分享的是：什么是商品房认购书？房产知识。商品房认购书又称商品房认购协议、商品房预购书、商品房认购意向书、商品房订购书等，是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进
嗨，我是看房网小马。今天和大家分享的是：商品住宅销售价格是怎么计算的？房产知识。商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。另外，购买商品住宅还需要缴纳契税、房屋买卖交易手续费、印花税和公共维修基金等费用和税项。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部
嗨，大家好，我是小马。今天和大家分享的是：商品房现售的买房知识买新房过程中，我们经常听到期房和现房。什么是现房？什么事新房？今天就来说说！商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者
“满五” 和 “满五唯一” 是二手房交易中核心的产权判定术语，直接关系到税费多少与交易成本。本文拆解两个概念的定义、判定标准、不同房产类型的认定方式，结合 2025 年最新税费政策，算出 “满五唯一” 的省钱额度，帮刚需购房者快速看懂、精准避坑，降低置业成本。
猫咪好奇心强、擅长攀爬，未封窗的居家环境存在极高坠楼风险。本文结合刚需养猫家庭的居住场景，拆解封窗核心原则，提供防护网、金刚纱、防护栏 3 种高性价比方案（含材料选择、安装步骤、预算参考），搭配避坑要点与细节优化技巧，帮铲屎官低成本打造安全无虞的猫咪活动空间。
墙壁发霉是居住中常见问题，不仅影响美观，还可能危害健康。本文拆解发霉核心原因（潮湿 / 通风差 / 渗水等），提供 5 步低成本除霉流程，覆盖轻微发霉、重度发霉、反复发霉的不同处理方案，搭配预防技巧，帮刚需族彻底解决墙壁发霉难题。
佛山西南街第十五小区属于：佛山市西南街道商圈，地址是：德兴路西南街第十五小区西南街第十五小区是深圳实业(深圳)有限公司开发建成的、小区有52栋、总户数为1194户、每个月的物业费为0.8zhi2.8元/平米/月、物业管理公司是无物业管理服务。
佛山景星楼属于：佛山市大良东区商圈，地址是：大良桂畔南岸新桂中路景星楼景星楼建筑公司是佛山市顺德区景星置业投资有限公司 、小区楼栋数为7栋、一共有209户、物业费1.2元/平米/月、负责的物业公司为业主自聘保安管理。
佛山翠景台位置在：佛山市亲仁商圈，详细地址在：汾江中路7号翠景台是佛山市嘉丰置业有限公司开发建成的、小区总共1栋、小区共有88户、每个月的物业费为2.2元/平米/月、物业是由南海区中海物业管理有限公司负责。
佛山富华大厦位于：佛山市平洲商圈，具体地址在：平洲永安南路23号富华大厦开发商是信阳市富华置业有限公司、小区楼栋数为1栋、一共有117户、物业费0.8元/平米/月、负责的物业公司为佛山市富翔物业管理有限公司。
