「商品房买卖」-看房网百科

商品房销售管理办法有哪些规定？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：商品房销售管理办法的房产知识。第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受

商品房买卖

2023-03-28 11:00
商品房买卖的税费有哪些？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖的税费有哪些？买房知识。南品房天卖公房买卖、经济适用住房买卖，已购公房和经济适住房的上市交易时发生的税费，需要注意的是，各个地区的税费示准是有差别的，以当地税务部门的标准为准。(1)契税。一般情况是购房者在购买建筑面积在120(含)平方以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价.5%的契税:如果购买了超出120平方米的各类商品住

商品房买卖卖房税费

2023-03-27 09:53
商品房买卖合同的法定解除事由有哪些？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同解除有哪些种类？买房知识。(1)根本违约:①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人:②商品房买卖合同订立后，出卖人又该房屋出卖给第三人;③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;④房屋主体结构质量不合格;⑤房质量问题严重影响正常居住使用的。(2)迟延履行:①出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支

商品房买卖买卖合同

2023-03-25 13:08
商品房买卖合同有哪些内容？

　　嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同有哪些内容？买房知识。　　(商品房销售管理办法)第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买实合同应当明确以下主要内容,(一)当事人名称或者姓名和住所(二）价款的确定商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房用条件及日期:方式及总价款、付款方式、付款时间:(五)交付使用（六)装饰，设备

商品房买卖买卖合同

2023-03-27 01:12
什么是商品房认购书？

嗨，大家好，我是看房网小马。今天和大家分享的是：什么是商品房认购书？房产知识。商品房认购书又称商品房认购协议、商品房预购书、商品房认购意向书、商品房订购书等，是商品房买卖双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进

商品房买卖签约认购

2023-03-27 00:54
商品住宅销售价格是怎么计算的？

嗨，我是看房网小马。今天和大家分享的是：商品住宅销售价格是怎么计算的？房产知识。商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。另外，购买商品住宅还需要缴纳契税、房屋买卖交易手续费、印花税和公共维修基金等费用和税项。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部

商品房买卖新房楼盘

2023-03-29 06:32
商品房现售是什么意思

嗨，大家好，我是小马。今天和大家分享的是：商品房现售的买房知识买新房过程中，我们经常听到期房和现房。什么是现房？什么事新房？今天就来说说！商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者

商品房买卖新房楼盘

2023-03-29 03:15

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