1、这里是位于XXX省XX市YY区的一处房源的地理位置说明:从XXshou发站乘坐公共交通工具出发,到达YY桥街道后,沿YY大路一直直行zhiXX路口,然后左转zhiXX马路,再转入XX大街,再右转zhiXX街,较终到达房源所在地XX小区。在途中,可以经过XX公园、XX高校和XX商场等重要站点,然后到达终点站XX公交车站,以此达到目的地。 2、该小区环境优美,位于城市繁华地带,周边生活设施齐全,地
没有标准的黄金楼层,一般来讲,高层住宅楼临界楼层部分是三分之一到三分之二,所以如果是31层楼的话,比较理想的房屋楼层就是11-20层。但是,这些楼层可能不一定适合每个人,所以购买房屋的时候,不要只以所谓的黄金楼层为标准,而是要根据个人的实际需求来选择合适的楼层。 买房选楼层时要注意的因素 1、住宅楼层在12层到18层之间,zhi少要有两台电梯,其中必须包括一台兼具消防功能的电梯。如果仅作住宅用途且
买房子的时候,一般都需要缴纳维修基金,不管是新房还是二手房都一样,这笔钱的收益可以用来支付物业管理的相关费用,而且这笔钱一般只要缴纳一次就行,但由于费用的变动,维修基金有可能会用完,业主可能需要再度交纳。但要注意,这种情况是比较少见的,也不会是定期交纳。 什么是维修基金 房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部分、公共设施及设备的改造升级,无法挪作他用。专用基
根据小区的规模和用电负荷,大型小区才需要建立配电房,而小规模小区,一台箱变就可以满足需求,无需建立配电房,可以节省投资成本。此外,开发商还要考虑投入和收益之间的平衡,进行合理的投资决策。 配电房安装注意事项 1、目前一般新建小区的配电房常常设置在建筑物的shou层或地下室,在设置在shou层时,应注意不要把它放在厕所、浴室或其他容易形成积水的地方。 2、当小区配电房设置在建筑物的地下室时,应当注意
如果收房通知书丢失,收房人应出具遗失证明,然后向开发商申请重新开具收房通知书。尽管收房通知书丢失并不会影响收房,但是在收房之前,业主仍应该谨慎验房,以确保正常办理收房手续。 接收房产通知书:确保正确交付房屋所有权 1、收房通知书的作用是收楼的告知提醒作用:收房通知书的内容应明确,以免房屋业主因地点不明、材料不全或相关费用未准备现而未能及时交收房屋。因此,房屋业主在收到收楼通知书时,应仔细阅读并及时
1、shou先,在刷墙之前要检查房子的墙面是否结实,是否平整。如果出现大的裂缝等,就必须投诉物业和开发商,要求他们重新修补。接下来,应对不平整的墙面进行基层处理,清除灰层,修补凹凸不平的部位。 2、在涂刷有颜色要求的墙面前,要先精确计算墙面的面积,以免油漆数量不足,并一次把所需涂料配置齐全。 3、为了提高腻子的硬度,较好选择颗粒细度较高且质地较硬的腻子,并可以在腻子中添加一定的白乳胶。 4、要刷油
安置房可以交易,只要取得产权证后即可。此外,除了正常的交易税,还必须缴纳土地出让金。无论是什么类型的房屋,只有取得房产证之后才能够进行二次交易,在未取得房产证之前,不允许上市交易。因此,如果安置房有有关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。 购买安置房时请注意这些问题 1、安置房性质具有重要意义 安置房一般可分为两类,一类是由于重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋的产
1、购房者和外方通过平等协商达成一致,可以在网络上登录相关网站进行网签合同,拟定好合同条款后,在双方没有任何异议的情况下,即可将此合同输入备案软件,进行网上签约。 2、完成网签后,我们必须将房产信息报送给房产信息网,这样买卖双方的网签合同就会生效。完成报送后,我们需要将合同打印出来,并要求双方签字,一次性准备4份打印份数,如果有贷款,需要准备5份并将一份留给贷款所在银行。 3、网签过程中,双方大概
《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定:经过业主验收,由于未装修无法满足入住条件的空置房或者验收或业主告知物业服务企业后,由于故障长期不使用的空置房,自登记确认之日起,其物业服务费按物业服务合同约定的收费标准的70%交纳。 石家庄市《物业管理条例修订案》规定,交付使用的空置房在3个月以内的,不用交付物业费;超过3个月的,则需要缴纳20%的物业费。 前提条件:减免物业费 由于没有装修和其他原因,已交
一般楼房的抗震等级一般是6-7级,砖混结构的可以达到7级,而高档小区或高层建筑的抗震等级一般会比较高,达到8级以上。在抗震等级检验时,主要是从烈度(magnitude)角度出发,重要结构不会发生变形或破坏,在6-9级烈度区间,一般抗震等级划分为6.5级zhi8.9级之间 选购地震房时应注意什么 1、关注房龄 从抗震的角度来看,新房要远远超过旧房子。通常情况下,老房子对抗震的要求往往较低,而随着科技
提交认筹金不一定能买到房子,一些新房项目火爆,房源申请人数远远超过房屋的数量,这种情况就只能靠摇号来完成交易了,认筹金也就不一定能成功买到房子了,因为买房子完全得靠运气。 摇号买房流程是什么 经资格审核后:具备资格的购房家庭数据封存刻盘存储 开发企业提前随机通知部分购房家庭,要求他们派出代表到现场监督摇号过程。 公证人员检查专用计算机和光盘的封存状况,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽出种子号,将
1、人们理想的住宅是贴近自然的,而江景房就面对着江景,视野宽阔,站在家中阳台向江傍望去,心里暖暖地振奋起来。江边的景色通常都相当宜人,住在这种俊美的环境里,人们的舒适程度会大大提高。 2、无论当时房地产市场如何,江景房的价格通常都高于同一小区的非江景房,因为它的环境优美舒适,城市中沿江的土地宝贵稀缺,所以沿江的楼盘比较少有,当房市大热时,江景房价格更是暴涨,利润上升空间也十分可观。 3、有限的江景
征信情况不佳也可以通过房产抵押贷款,但是此类申请的拒绝率很高,特别是近期存在逾期情况的,可以增加共同还款人作为担保,以便提高通过率。另外,针对较近半年内没有出现过逾期、呆账、黑名单等信用污点的借款人,有望顺畅通过审核。 信用不良者将受到限制 1、严重违约可能导致银行拒绝授信 在贷款买房的时候,银行会查看征信报告中有关于个人逾期的信息,如果检查出有连三累六的逾期记录,便是比较严重的违约,很有可能会被
自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案之后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售,其全过程应在严格遵守有关法规前提下按照房地产开发企业规定的招标检索和选房顺序,由受托机构组织实行公开摇号的方式进行,摇号实行公证全程监督,且要接受所在区县建设房管部门的监督。 自住型商品房与普通商品房的区别 1、自住型商品房的价格相比同地段、同品质的商品房低出30%左右,并受政策强制要求
1、具有本市市区城镇的5年常住户口 2、从2023年7月1日开始,南京市对玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区境内的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准进行了调整,城市低收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于2471元。 3、家庭人均住房建筑面积不足15平方米。 当多个家庭共同居住同一住房,且其中有两个以上家庭符合申购条件时,如果有一个家庭已申购政府规定的经
1、直接由房管部门管理的公有住房。 2、系统管理公房是政府部门按照系统进行管理和使用的一种公房。 3、单位自管公房:助力事业单位发展 公有住房的性质 1、公有房屋是中国特殊体制下的产物,是指由政府拥有所有权的住房,相对于个人拥有的私有住房而言。使用公房的人在法律规定的范围内可以享有占有、使用、部分收益及有限度处理的权利。 2、政府接管的直管公有住房,大部分从国家出租、收购、新建以及扩建中来,由政府
没有房子也可以办理落户,可以到当地的派出所进行咨询,将落户到当地的集体户口、社区公共户等多种非家庭户口上,尤其是学生或是在岗职工落户更为方便快捷。 户口迁移如何办理 1、办理市内户口迁出,应持居民户口簿前往原户口所在地的派出所办理。农业人口迁出,还需提供迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。办理迁往外省市户口,应持有居民户口簿和居民身份证件,以及外省市公安机关开具的户口准迁证。对于因大、中专院校招
1、通过变相筹集资金存在风险 有些楼盘尚在建设中,甚zhi还没有获得《预售许可证》,然而开发商仍然向消费者收取认筹款,其实,这是一种筹措资金的方式,如果楼盘有任何问题,开发商可能没钱偿还消费者,那么消费者将只能蒙受损失。 2、虚假宣传,引人购买。 开发商很喜欢制造出楼盘火热的假象,让人以为很多人都在争抢,实际上很难知道楼盘真正的抢手程度。制造了这种假象后,更多的消费者会坐不住腿,愿意交出预缴的钱。
1、对于一些老旧的小区楼,为了安装电梯,需要请专业的人员进行专业的安装操作。 2、一般来说,补充安装电梯是在外部进行处理,也就是说安装一台外部辅助电梯,而不是在室内。 3、如果条件不充分,应当仔细研究,选择一个合适的位置来安装电梯。 4、不要破坏楼宇的内部结构,尤其是一些主要结构,较好是从外部选择解决方案。 5、在一些老小区楼中,由于楼层比较矮,一般都不会高于6层,电梯的使用情况也就会比较少,因此
1、砖木结构房屋的主要承重构件是由砖和木材组成的。竖直承重构件,如墙和柱,采用砖砌制,而水平承重构件,如楼板和屋架,则采用木材制作。由于这种结构形式的房屋层高较低,通常用于单层房屋。 2、砖混结构房屋是以大部分砖墙承重,小部分钢筋混凝土构成,墙、柱用砖砌筑,梁、楼板、楼梯和屋顶用钢筋混凝土制作,形成砖一钢筋混凝土结构。 3、钢筋混凝土结构房屋的梁、柱、楼板和基础全都是由钢筋混凝土制成的,形成一个承