购买共有产权房产的消费者需要提前弄清楚是否为共有产权房，办理过户手续时需要共有产权人配合，这要比购买非共有产权房更加繁琐复杂。不过，共有产权房也是可以落户的。

若想购买共有产权房屋，过户时要比单一产权人过户更复杂，需每位共有权人签署与购房所有有关的文件，而且如果买房者办理贷款，则所有共有权人要在银行员工面前签字。

公有产权房过户流程

1、买卖双方携带买卖协议、双方的身份证明文件、户口簿以及原房屋所有权证前往房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并向有关部门申报交易价格。

2、房地产交易管理部门需要对交易的房地产进行价格评估，以满足相关要求。

3、买方需前往财政部门缴纳契税，卖方需前往地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税，双方还需zhi房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。

4、等待领取房屋所有权证书

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，支付工本费后，领取新的《土地使用权证》。

落户口的注意事项

1、在购买二手房时，买方应当向当地公安机关户籍科询问原房屋的户口情况，了解有关办理户口迁移和落户的规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的，因此买方需要亲自到派出所调取户籍材料，或者要求与卖方一起到派出所调阅。

2、在签订房屋买卖合同时，应约定有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口应在一定时间内迁移，如未能按时迁移，应承担违约责任，这样可以使买方免除为认定损害责任所带来的负担。

3、为了确保卖方履行合同或在卖方违约时得到保障，买方可以按照约定的时间支付房款，并以户籍迁移作为支付部分房款的条件，只有等业主将房屋内的户口全部迁移后，才能支付该部分房款。