2022年公共维修基金收费标准1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了

基本上都是住宅2房的面积 ，格局，客厅出阳台，2个房间大小差不多，1厨1卫。

一般是一梯两户的户型是南北通透的户型，现在有的房子一梯四户或者一梯 三户也都可以建成南北通透了。客厅阳台一定要朝南，然后客厅是南北对流 的，就是南北都有窗户通风，主人房一定要朝南，好的户型就是只有一个卧 室是朝北的，两个卧室朝北虽然也是通透但是不是更好的。

没有房产证的房子不可以买卖

一般情况下都是先给钱在过户,只不过这个先给的钱是要做资金监管的,过户完24小时自动解冻到卖方账户。

一般情况下,全款最快半个月左右然后是商业贷款也就一个月市属公积金估计得一个半月国管公积金得要两个月组合贷最慢,大约4个月吧!

　最好的解决办法是防患于未然。建议买卖双方在赠送装修、家电、家具等设施的交易中，应当对这些设施订立详细的约定，如家电型号，物品的购买时间等，如果价值较高的，可以另行订立补充协议专门作出详细约定，对于无法通过文字表达清楚的，更可以以拍照的方式记录。

办完产权证后才开始交的

查无房啊,但是买房的时候都是交的3%,如果可以减免的话,也是拿到产权证之后到房管局办理退税手续。

如果你的是毛坯房的话除了结构没啥好验的，一般开发商结构上还是比较重视不会有大问题，如果精装修房，一定要看下使用的设施设备跟水电， 观感上的就看你自己的要求了，没必要请人，因为很多问题是在使用过程中才能发现的，你真要请的话应该就几百块钱吧。个人意见啦。

商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）法律、法规规定的其他条件

一般开发商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

要根据您和您家人的喜好和经济条件来定了吧。一般来说一家三口住的话，小户型其实足够了。家看的不是大小而是舒适度和美观度啊，不防多花点心思在装潢上。夹层式的设计会使房间显的很大，暗阁一类的方式很节省空间的，但小户型有一个缺点：小户型一般是90平米左右吧，3口人住是足够，但万一有什么亲戚朋友留下过夜的话恐怕就没有空余的房间了，人多了也会显得拥挤。大户型的话住着当然方便，但是装修费用也是一比不小的数目，具体还的根据你自己的经济情况来决定了。

房子不像一般的商品，验房不合格要求退房的话是要符合一定标准的，目前我国法律规定验房时有四种情况可以退房：按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致；二是开发商擅自变更规划设计；三是面积误差绝对值超过3%；四是商品房确属主体结构不合格。只要具备上述条件之一，购房者就有权利提出退房。如果开发商不同意，购房者可以向有管辖权的人民法院起诉；如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房者有权要求开发商进行维修，因此造成损失的应由开发商赔偿。

从来在深圳市区内买房就是没有户口指标的，没有实行过这个。这个政策已经取消很久了，去年我特地去公安局问了，如果想入户深圳，只能劳动局招调，或者夫妻随迁。

第一,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是一样的,不可能说我买三层,以后的物业费就比买十几层的人少!物业费用是有价来审批的,不是私定的。第二,管道煤的初装费是按你面积的大小来决定的,费用是2200-2400之间,110平方以内的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!这个费用是死的,但是有的开发商比较赖皮,因为销售的价格是有物价局审批的,在审价的时候有可能会把这个初装费审在你的房价里了,但是有的开发商还会收取这个费用,所以你最好到物价局去咨询一下,省得交了冤枉钱!

公摊面积属于全体业主共同所有，享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。

建筑面积90㎡以下为小户型、90㎡至140㎡为中户型、140㎡以上为大户型

咨询房产管理部门和物价部门。

物业费包含的内容有很多,除了楼主所说的内容外还包括工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、绿化费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。