万航小区的价格相对较低，主要是由于其地理位置不够优越。虽然该小区位于城市核心区域，但周围没有大型商业中心和重要交通枢纽，因此吸引力相对较低，房价也随之下降。

万航小区的价格相对较低，还与供需关系有关。该小区的房源数量相对较多，而购买者的需求相对较少，供大于求的情况下，房价自然会下降。此外，该小区的产权性质也有一定影响，如产权年限较短或无法满足购房者的需求，也会导致房价下降。

万航小区的价格相对较低，还与房屋品质有关。该小区的建筑年代较早，建筑材料和设备相对陈旧，房屋的装修和维护程度也不尽如人意，这些因素都会导致房价下降。