若小区地下室用途为车库或储藏室等非商业用途，可以直接与业主委员会或物业公司联系，了解是否有出售意向。如有，可以通过协商达成出售价格，并签订相关协议和合同进行交易。

首先，需要确认小区地下室的用途是否为商业或ban公用途。如果是，需要进行商业转化手续，包括申请规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。然后，可以通过房地产中介或自行发起招标等方式进行出售。

如果小区地下室已经被开发商或物业公司售卖给其他企业或个人，需要向相关部门查询该房屋的所有权归属情况，以及是否存在限制转让的条款。如符合条件，可以通过法律程序进行转让。如果存在限制转让的情况，需要进行法律咨询并寻求专业人士的帮助。