在购房时，除了考虑房价外，还需要考虑诸如物业费、税费、装修费等各种附加成本。此外，购房者还需要了解相关的购房流程，如签订合同、ban理贷款、过户等。建议购房者在购房前充分了解相关信息，并寻求专业人士的意见和建议。

根据目前的市场趋势和政策调控，2023年深圳房价预计会继续上涨，但上涨幅度可能会有所减缓。根据历史数据和市场分析，2023年深圳房价可能在每平方米4万-5万左右。

2023年深圳房价的涨跌与多个因素有关，如经济形势、政策调控、供需关系等。如果政府采取更加严格的房地产调控政策，房价上涨幅度可能会受到限制。但如果经济形势良好，供需关系紧张，房价上涨也将不可避免。