2004年深圳房价平均约为每平方米6000元左右。这是由于当时深圳房地产市场处于快速发展的阶段，需求量大于供应量，导致房价上涨。

2004年深圳房价受到政策因素的影响，如《深圳市商品住房销售管理ban法》的实施，对房地产市场进行了规范，加强了商品住房的销售管理，对房价稳定起到了积极作用。

2004年深圳房价的上涨也受到土地供应和开发商的影响。当时土地供应不足，加上开发商的垄断行为，导致房价上涨较快。后来政府加大土地供应力度，推出了多项政策措施，逐步稳定了房价。