在卖房之前，需要了解当地的房价走势以及市场供需情况，这样才能制定出合理的售价，并且更好地吸引潜在买家。同时，卖方还要注意房屋的装修和维护，保持房屋干净整洁，让潜在买家有一个好的印象。此外，如果您是非本地户口，在卖房之前还需要ban理相关的税收和社保问题，以免影响到房产交易。

现在是一个相对不错的卖房市场，但是也要根据具体情况来判断是否适合卖房。如果您需要用到卖房所得来购买其他房产或投资其他领域，那么可以考虑现在卖房。但如果您本身对当前房产持有态度较为稳定，可以考虑继续持有，等待市场更加有利时再出手。

如果您现在想要卖房子，首先需要准备好相关的房产证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。然后可以选择通过房产中介或自行发布房源信息进行销售。在确定买卖双方意向后，可以签订房屋买卖合同并ban理过户手续。需要注意的是，根据《物权法》，房屋买卖合同应当采取书面形式，并由双方当事人签字或盖章。