二手房契税的计算方式与新房有所不同。对于新房，契税的计算基数是房屋的总价款，税率为3%。而对于二手房，契税的计算基数是房屋的交易价格，税率则根据房屋所在地的不同而异。此外，如果房屋的交易价格低于当地的评估价值，则契税的计算基数以评估价值为准。

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根据《中华人民共和国房产税法》规定，二手房交易需要缴纳契税。契税的计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率。契税税率根据房屋所在地的不同而异，一般为1%-3%不等。例如，某二手房交易价格为100万元，所在地的契税税率为1.5%，则契税=100×1.5%=1.5万元。