外地人可以在深圳买房，但是有一些限制，包括资金来源、住房目的、社会背景等。首先，外地人需要满足“中 国户籍定居深圳、非中 国户籍定居深圳、时限性定居深圳”的身份要求。其次，外地人需要提供详细的资金来源证明，包括工资证明等。此外，外地人必须经过社会信用审查，以确保它们所提供的资金真实可靠，并符合深圳房地产法规。最后，外地人必须确保其所购买物业的使用目的符合深圳市房地产法规。

此外，外地人购买深圳房产应当掌握一些常识，以避免踩坑。比如说需要充分了解深圳市房地产管理办法以及深圳市购房政策，以便清楚地了解物业购买的条件、步骤、所需文件以及可能涉及的法律等。同时，在购买深圳房产的过程中，外地人也应该充分了解深圳物业购买的各项有关费用，包括购买税、物业公司的管理费以及各项服务费等。

购买深圳房产，除了资金来源、住房目的、社会背景等要求外，外地人还应该考虑以下几点：首先，选择的物业应该位于深圳市内的现有城市，其次，选择的物业应该处于3A级以上楼宇，最后，物业应符合深圳市政府的相关规范。同时，外地人购买的房产必须是位于深圳的新楼宇，以保证产权安全。