不仅是房价，未来深圳住房市场仍有政策堵截、价格吊涨等难题需要解决。例如买家出入首付，买家缴纳1%房产税，购房者住房收入受到强制抑制，非居民申办住房受限，中介费率昂贵历久不变等。除了政策堵截外，深圳住房市场在买家个人财力和发展前景的限制下，对货币贬值的紧急响应，加上全国各地的投资热情可能不再出现，使得深圳住房价格持续吊涨，短期内责任有一定的下降幅度，以及未来潜在的空置压力仍在存在。

总体而言，深圳房价令人唏嘘，但针对这种情况，我们可以采取一些有效措施来缓解。首先，深圳要采取积极政策，主动放宽居住条件，出台相关政策，畅通房地产市场的流通途径，促使供求均衡；其次，可以借助公积金、组合贷款等贷款政策，协助公民买房，解决普通百姓买不起房的问题；再者，要重拾房地产投资和投机热潮，适时推出投资优惠政策，以慰藉社会群众对房价飞涨的焦虑和不安。

近些年来，深圳本地房价一直在不断地上涨，而且涨幅大，也经常超出预期。从2017年到2019年时间段，深圳的房价平均上涨了60％，在2019年深圳的新建商品房价格平均上涨了超过60％，房价在涨幅方面比其他各大城市大幅度超越，其中以深圳海岸城作为象征性物业案例，在2016年10月元价3500元/平米，截止为止，元价已达到7400元/平米，涨幅已达到114％。