当买卖双方签订房屋买卖合同后，应向关税局报批。深圳新注册的二手房出售买卖合同，至少需要提供购房人户口本、买卖双方身 份证件，房屋所有权证书，合同份数，房屋购买价款等资料，准备时应备齐，做好报税准备。如果房产属于可准免营业税情况，需提供任何证明以及相关税费安排款。

卖家出售二手房，不少人会选择传统模式，也就是委托房产中介公司，以确保卖出更高价格。深圳的房产中介会配合客户的购房、置换、贷款等需求，及时搜索真实买房源，为客户择卖、择买提供专业建议等更多服务，确保交易安全、快捷顺利。

在深圳市房屋买卖合同中，处于适用拆迁管理条例规定的试行期内的二手房的几个营业税政策法律。首先，买卖双方未满三年房屋出售，即不用缴纳国家营业税。其次，交易双方依据《房屋买卖合同》的规定，双方可以自行协商由买卖这只买方承担交易房屋的可控迁移税费用。此外，如果在认购未满三年内出售二手房，仍可申请拆迁楼盘安置（深圳市第六十一号令颁布，以确保买方依照房屋买卖合同缴纳拆迁安置费用。