首套房契税缴纳：1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二套房契税缴纳：二套房契税一律3%，不论面积。契税的计算公式是：应纳税额=计税依据×税率