最好是板式房，格局方正（无斜角），南北通风，卫生间和厨房（明亮，有窗），符合以上几个条件，房子绝对不会差

5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
6.尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最 低限度？（考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导最 低尺寸要求）
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
几个主要的尺寸有：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9.3.9x4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0x3.3。
次卧一般采用3.0x3.3、3.3x3.6
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2
阳台、玄关等等就不细说了。
另外风水角度入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。希望大家在购买房屋时对户型有基础的了解，进行合理的规划，买的心满意足的房屋,让生活更加的丰富，美好。