针对以上所提出的十大典型的二手房买卖纠纷，其实在买卖双方交易过程中有很多预防手段，主要可以采取的措施有： 1、在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些比较低级的错误，如轻信熟人的介绍、无意中签下霸王条款、对一些买房过程中的特殊事项不作约定或者约定不明确。 2、在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此购房者对此要特别予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式， 房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供个人身 份证、委托书、房地产证等系列证明文件。 对于自行进行交易的购房者来说，建议购房者最好凭身 份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。 3、最重要的是由于房产交易过程是一个相当复杂的过程，需要相当专业的房产和法律方面的知识，没有充足的时间和精力的购房者，买卖房屋最好可以请有信用的和大型专业的中介公司，同时也要请专业的房地产律师帮助把关，这样可以在制度上杜绝了大量问题和纠纷的产生，从而确保了整个房屋交易流程的安全性。 律师表示，司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方统一或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效，但是，当房屋产权登记在一人名下时，买方在买房时很难判断其所购房屋时一人所有或是共有。