公积金贷款额度：申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1. 最高贷款限额为40万元。 2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最 低的一项计算。 4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。 三、 贷款期限 1. 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2. 贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。 四、 申报材料 1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份； 2. 借款人身 份证明原件及复印件三份； 3. 借款人配偶身 份证明（已婚）原件及复印件三份； 4. 借款人户口证明原件及复印件两份； 5. 借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份； 6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份； 7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）； 8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）； 9. 预付购房款票据原件及复印件两份； 10. 契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）； 11. 售房人收款账户和借款人还款账户

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上还贷年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为：
一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最 低生活保障的能力。