流程及费用：1、公证委托：权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证；公证费：400元(公证处收取)；2、资金监管/按揭贷款：权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日)；评估费：500-1000元不等(视具体而定，由银行代评估公司收取)；3、赎楼(取旧证)：权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日)；佣金：成交价×3%；担保费：担保金额×1%；关外须另行缴纳300元手续费；4、交齐佣金/递件过户：权证专员陪同买卖双方至交易中心递件(约5个工作日)；预收赎楼罚息：按《抵押(借款)合同》约定收取(银行收取)；预收短期借款利息：担保金额×1%(银行收取)；5、缴税取新证：权证专员陪同买卖双方至交易中心缴税取证；税费：凭税单支付(产权交易中心收取)6、抵押登记：权证专员陪同买方至交易中心办理抵押登记(约5个工作日)；抵押登记费：80/550元(产权交易中心收取)；7、放款对账：权证专员对接买卖双方核对楼款；8、交房：经纪人陪同买卖双方办理水电过户并交房；备注：①卖方红本在手或者自行赎楼的，可省略“公证委托”和“赎楼”环节；买方一次性付款的，可省略“抵押登记”环节；②监管/按揭银行及赎楼公司均由居间方指定；③相关税费以征收部门数据为准，多退少补：以上各环节受理时间以实际发生为准；④关外是指一下行政区：宝安、龙岗、龙华、光明、坪山。

1、营业税(卖方)。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。4、交易费:6元/平米，双方各付一半；印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。