委托中介是不要采取全权委托、独 家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定

1、委托介要采取全权委托、独 家代理方式对介授权进行限制代理出售房屋底价介代理权有效期签订合同或收款有产权人亲自确认方有效能按约定时间、价格出售房屋责任通过介出售房屋情况下何处理等约定明确2、房屋权属证书有产权人持有交给介复印件并复印件上标明约束性语言3、坚持交易时三方共同确认4、签署合同、文件能留白5、需要介持有房款明确支付房款期限及延期付款责任6、交易价格、介费、契税承担等约定明确