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公积金贷款;
1、房子贷款的最长年限,砖混结构:47-房龄,钢混:57-房龄:
2、借款人贷款最长年限,以夫妻双方年龄最 大的计算,最多贷到70岁。上述两方面计算后取最 低者为最终能贷款的年限。
商业贷款:
1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁,65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限,部分银行要求借款人的年龄最高到60岁,也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。
2、各个银行的要求不同,一般为房龄+贷款年限小于40年,上述两方面取最 低者最为最终的贷款年限。
回复于 2023-01-30 15:43
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两者的贷款年限有区别,80年的房子公积金能贷20年左右,92年的房子能贷30年左右,商业贷款要看房子结构和年限,贷款金额看房子评估价格,首套能贷评估价的70%,二套能贷评估价的30%,二套公积金贷款如果人均面积超过28.8㎡就不能贷款了。
回复于 2023-01-30 13:07
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