卖房需要住备的材料有以下：身 份 证；户 口本；若结婚需持婚因证明，未婚者忽略此条；产权证；国土证；购房合同（多人购买：有一人无法到场的活，必须要先写份委托书再去公正局公证及所有人的个人资料。）

卖方需要的材料:身份.证原件及身份.证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户.口本及复印件一份。

卖房需要准备的材料有以下：
1、身份证
2、户口本
3、若结婚需持婚姻证明，未婚者忽略此条
4、产权证
5、国土证。 
6、购房合同
若已婚需带齐双方个人资料，若未婚带齐个人资料即可。

1、个人卖房的话，持以下资料：
户口本、房屋产权证（包括所有权证明和土地使用权证明）、身份证、购房时开具的发票及签订的购房合同。
2、如果该房产为夫妻共同所有，除以上资料外吗，还需另外准备结婚证复印件一份。

一般房屋买卖需要准备以下材料：身份证、户口本、房产证、原购房合同、购房凭证（发票之类）、结婚证原件或者复印件、产权人印章、土地使用权证、共有产权人声明（多人购买的情况）