一般税费由买家承担，业主实收，当然，如果税费过高，可以谈房子价格，不过还是业主实收！

买卖双方分别要承担的费用如下：卖家需要承担的税费包括：个人所得税；土地增值税；营业税；城建税、教育附加税和地方附加税。买方家需要承担的税费包括：契税。而需要双方都要承担的税费：印花税；工本费；交易费。

二手房交易过程中买卖双方承担费用明细有哪些？1、 契税买方，1-2%；卖方，无。买方缴纳契税具体税率取决于房屋面积、购房套数等条件。2、 营业税（增值税）买方，无；卖方，5%。购房年限2年（含）以上免征营业税（增值税）3、 个人所得税买方，无；卖方，普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分乘以20%。自用满5年，且是卖方唯一住房免征。4、 工本印花税买方，5元/本；卖方，无。5、 产权转移登记费买方，约80元；卖方，无。普通住宅办理不动产证需约80元。若有房屋抵押登记另需办理不动产登记证明。