你好，非普通住宅一般指的是建筑面积比较大的，并用于商业方面的房子，而非普通住宅的标准在2022年的时候是有变化的，它的建筑面积要在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上。成交价格一般高于市场指导价。随着每年的政策变化谁也说不准非普通住宅标准还会不会出调整，从2022年至2022年这两年来看，非普通住宅标准是发生了两次变化的。而它的变化是根据各国的规定来实施的。希望能帮到你。

你好，非普通住宅一般指的是宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。而非普通住宅标准有：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、2022年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2022年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价；4、以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。希望能帮到你。