买房贷款利率5.25％虽然不算低，但大多数城市住房商业贷款利率也都是这个水平，如果客户觉得利率太高，可以申请公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，而人民银行所发布的央行贷款基准利率中，五年以上公积金贷款年利率只有3.25％。

公积金贷款申请被拒：可能的原因有哪些？

1、公积金断缴

如果借款人断缴住房公积金，将会影响他们申请住房公积金贷款，尤其是在提出申请前，必须要求连续地每月缴纳住房公积金。

2、个人信用不好

无论办理什么贷款，个人信用是不可忽视的。因为它直接关系到贷款者是否能按时还款，借款方是否能收回本金和利息，是否会遭受损失，所以它显得特别重要。如果你的个人征信不好，你很有可能会被拒绝贷款申请。

3、【有贷款未还？如何办理公积金、商业贷款申请】

大多数城市同时审核公贷和商贷，如果任意一种贷款尚未结清，就无法申请公积金贷款来购买房子。只审核公贷的城市，即使用商贷购买了第 一套房子但贷款尚未结清，也不能申请公积金贷款。因此，在申请公积金贷款购买房子之前，必须先清偿其他贷款，否则会被拒绝。

4、逾期还款

贷款人在申请公积金贷款成功后应该及时偿还本金，以避免产生不良记录。如果因拖欠贷款发生逾期，可以先打电话查询下个月应还的额度以及累积的利息，然后还清欠款，即可消除不良记录。此外，可以在银行办理相关手续，申请约定贷款欠款的还款日期。每年贷款人只能申请一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且贷款人应在还款日七个工作日之前到银行柜台办理。