购买房屋是众多家庭较重要的一个决定，因此，贷款的流程了解关重要。通常情况下，购买房屋的贷款流程大致shou先，您需要准备各种必要的资质文件；其次，您需要完成一份贷款申请表格；较后，贷款机构会审核您的申请，审核通过后，就可以获取贷款。因此，为了有效地办理贷款以购买房屋，建议您充分了解贷款流程。
1、项目销售团队和购房者签署购房协议，按协议规定支付所需的定金。从签订房屋买卖合同开始计算，在五天之内，需到房屋交易中 心市场办理合同备案手续。
从支付shou款之日起7天之内，买方应提交满足抵押银行所要求的信息，并可与本公司合作银行直接取得联系。具体 Internal 内容包括：房产销售合同（备案）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行任何其它必要信息。
银行会调查审查购房者的各项资料和手续，为满足基本条件的购房者（包括其配偶）提供必要的手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；之后，买房人在银行开户或者银行审批通过后，由上级银行较终核准完成购房手续。
通常，申请贷款批准的时间为7天，如果超出此时限，销售部将与银行沟通，了解情况，解决问题，主动帮助客户办理贷款，并与银行洽谈分期担保。
2、贷款购房时，必须具备本市有效居住地址，以及具有稳定经济收入来源；
购买房屋时要求具备稳定的工作和收入情况。
贷款买房：良好的信誉和及时还款是关键
若贷款人无法全额支付按揭，且经贷款人确认具备代偿能力的单位或个人，可以以担保方式抵押作为偿付贷款本息的担保，承担连带责任。
购房贷款必须出具购房合同或协议或审批文件。
贷款购买房屋，必须将房屋的价格与贷方或其指定的房产评估机构的评估值保持一致。
贷款购房时，非享受购房补助者要按购买房屋总价格的20%以现金或存款作为shou次购买；享受购房补助则要按个人缴纳的20%存款或现金支付shou次购买。
贷款买房，银行规定的其他要求
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