如果孩子未满18岁，那么父母一方或者双方以及未成年子女必须共同提出贷款申请，并准备相关法律文件，如监护关系公证书、连带责任承诺书等。但是，如果孩子已经满18岁，那么父母可以用自己的名义申请抵押贷款，但这样的成本会更高，因为抵押贷款的申请期限通常是1015年，由于额度有限，银行一般会把抵押贷款的利率提高30%，在还款过程中增加了负担。如果孩子目前没有任何收入，父母可以以孩子的名义购买房产，在还清贷款之后可以将其除名。这种方法应用范围广泛，但是会有较高的税费，也会挤占父母房产购买的名额。如果采用第二套房购买方式，也会产生一定的额外费用。当贷款还清之后，需要按照相关的规定进行转让或赠与，并需要支付相应的房产转移税，具体的税费多少取决于当时的政策规定。