1、满五唯 一不需要缴纳增值税和个人所得税，满五不唯 一需要缴纳增值税，而不满二则需要正常缴纳税款。

2、满五年唯 一：房子的证明文件(包括商品房的契税票、公房的收据和购房合同等)满五年，且是业主家庭唯 一住房；满二唯 一：房产税及契税发票满两年，且是业主家庭唯 一住房。

买二手房时需要注意的事项有哪些？

1、在签订房屋买卖合同前，必须要确认双方的真实证件和身份。特别是在没有第三方担保的情况下，要防止不法之徒伪造卖方身份证和房屋产权，以及进行诈骗，以保障双方合法权益。较有效的方法是请专业律师对买卖双方身份证和房屋产权进行审核，以确保交易过程中的合法性和安全性。

2、在没有充分了解二手房的情况下，不应立即付定金，因为根据签署的合同，大多数房屋定金都是不能退还的，所以，在购买前必须要对该房屋的情况有充分的了解，以便在现在众多的房源客源中作出明智的选择。

3、在交易签定前，买方需要核实房屋是否存在任何历史遗留问题，例如欠费或既定协议等，以确保交付时的费用是否清晰明确，例如水电费、煤气费、物业费以及供暖费的交付和责任有明确的分配。此外，若房屋为公房，则原房主单位可能存在一些既定要求以及相应费用的更改，此时卖方也需要前期做出一定的配合，并与买方签订特定的协议。

4、买房时，一般会给买家赠送附属设施、装修以及家电家具等物品，同时买家也要注意检查已购房屋的水道是否有堵塞和墙面渗水等问题，购房时的附赠物品需要按照合同约定进行验收。