本文目录
- 海南房产交易要交哪些税费？
- 购买海南的公寓有些什么税费？
- 2023年三亚购房新政？
海南房产交易要交哪些税费？
缴纳的税费（1）契税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
购买海南的公寓有些什么税费？
1、在海南至少缴纳5年的社会保障或个人所得税，个别地区需要缴纳2年的社会保障或个人所得税。
2.具有全日制大专/中级以上职称，在海南无房及购房记录，提交工作证明和一年社保或个人所得税；
3.在海南注册公司，以公司名义买房(海口不行)。近一年的纳税记录可以一次性买房，公司法人在海南待五个月；
4.海南需要的特殊人才，如总部次人才、机关事业单位（含琼单位）人才、急需人才、灵活引进等特殊人才。
2023年三亚购房新政？
1、海南三亚市买房政策以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
2、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险