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法拍房不用通知房产共有人吗？
需要。法拍房需要通过房产的共有人。而且房产共有人还有优先购买权。如果共有人放弃购买，则才可以对外拍卖。这类共有产权拍卖起来比较难。
法拍房共有人怎么买？
收集信息：要收集相关法拍房的信息，从上面挑选出自己中意的法拍房，包括法拍房的楼层面积是否存在抵押等情形，另外也要关注所筛选的法拍房的市场价格是多少。
2、参与竞拍：根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍，参与竞拍一定要做好资金的规划，此时要关注的竞拍房屋，要求全款还是可以贷款，必须按规定时间进行操作，否则将对自己造成一定的损失，其次，参与竞拍的时候，千万不能盲目出价。因为竞拍的结果一般是价高者得。
3、中标成功：成功中标，中标成功后，如果需要办理贷款，要抓紧时间办理贷款，一定要按法院规定的时间付款，一般情况下，法院要求是中标后十天之内一把房屋价款汇至指定账户，所以对于时间要求是很高，等到法院收到相应款项后，一般会根据规定法定程序出具成交确认、执行裁定和协助执行等文书。如果没有在规定时间内汇款，就会被认定为悔拍，那么之前交的百分之10到20%的保证金将不予退还，如果下次拍卖低于这次拍卖价格，法院会要求补足差价，到时间后悔都来不及。
4、缴款：如果缴纳完相关款项，带上法院出具的相关法律文书以及个人的相关材料，主要包括户口本及本人身-份-证，到房屋所在地的不动产交易中心办理涉案房屋的过户手续。
5、过户手续：办理完产权过户手续后，就剩zui后一步交房，这里的交房是指交付房屋的使用权，物业、水电和煤气等变更过户。
共有房产一方不同意拍卖如何处理？
处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。共有产权房屋，属于家庭共有。如果要处分房屋的，是需要全体共有人的同意的，并且需要签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续。
共同共有房产出资人不同意能拍卖吗？
共同共有房产出租的，如果不同意是不可能可以拍卖的
按份共有人如何申请拍卖房产？
按份共有人可以参与房产拍卖，同等条件下按份共有人享有优先购买权。《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。