卖房尾款买家不付怎么办，卖房子尾款收不到怎么办？--看房网

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房子卖了尾款不给，首先查清原因，是银行贷款没下来还是买方故意不给，如果是银行问题可以去协商解决，如果通过中介卖房可以常联系中介一同协商银行，如果是买方原因，可以不交钥匙，并且找中介督促，按协议扣违约金。

防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：

1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。

2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。

五招就能追回客户拖欠尾款，

第一招，先礼后兵，通知企业，你们的尾款要及时付清，什么时候是zui后的还款时间。

第二招，实地了解，到企业所在地总部向财务部门或厂办企业的领导表明收回尾款的态度。

第三招，对话高层，一定要找到企业负责财务的副总，或者是一把手了解尾款拖欠的原因。

第四招，法律手段，如果继续拖欠尾款，将走法律渠道，我们有足够多的资料表明，你们欠款的证据。

第五招，舆论影响，如果再拖欠尾款，我们将曝光你们欠款的情况，让与你们有合作关系的单位都不与之合作。

二手房交易未付清卖房尾款，一种与卖方协商，宽限一些时间，尽快付钱卖方尾款，欠条打上，如果有中介，让中介做个见证，如果卖方同意，可以把房产证办出来，放到中介手里，等尾款都付清了，房产证再给买房。

第二种，如果买方不同意，就先不要办理房产证，尽快筹钱，付清尾款，再办理房产证，但前期付款手续都要做清，合同条款要写清楚

1、支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2.损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。