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买二手房首付20%贷款能批下来吗？
现在许多银行金融机构对二手房的首付会有很大的限制，而且银行金融机构自己的政策还要和国家有关二手房买卖的下政策规定相符合。二手房首付20%几乎在任何一家银行金融机构都无法审批下来。首付20%对任何一家银行金融机构来说，风险都会比较大，所以，这样的情况是审批不了的。
交了首付后，组合贷款不批怎么办？
可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
根据 《zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买车交了首付但车贷没通过可以退款吗？
买车付了首付款，可是贷款没贷下来， 不可以退款。 办理汽车贷款流程，一般，贷款人是个人有效身-份-证件。包括居民身-份-证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身-份-证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)车贷规定如下： 需要提供的申请材料：
1.个人有效身-份-证件。包括居民身-份-证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身-份-证明；
2.由汽车经销商出具的购车意向证明；
3.户籍证明或长期居住证明；
4.个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；
6.购车首期付款证明；
7.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。 车贷注意事项： 1.贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人； 2.贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%； 3.贷款期限：所购车辆为自用车，zui长贷款期限不超过5年；所购车辆为商用车，贷款期限不超过3年； 4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行； 5.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。