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二婚买房的zui佳方法？
二婚买房子要注意哪些
1、结婚之前要购买房子的话，双方要沟通一下，房产证上面写一个人名字还是两个人名字，如果写一个人名字而且要变成个人财产，那么夫妻双方要签订个人财产协议书，要在协议书上面签字按手印。
2、如果要写两个人名字，zui好等结婚之后再购买，买房时候可以选择全款支付，也可以选择贷款支付，如果选择贷款支付，夫妻两个人一起还房贷是zui好的。
3、在结婚之前需要确定一下是共同共有还是按份共有，两人一定要坐下来沟通协商好，然后要签订合约，虽然有点伤感情，但能够避免日后发生纠纷，如果后面发生纠纷，更容易影响两个人之间感情，而且会因为房子的事情闹得不可开交。
夫妻共有房产,房产证只有一方的名字,可以单独过户吗？
一、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。
二、根据《zui高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”
三、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。
四、对善意购买第三人权益的保护
1、依照《zui高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定，买方有理由相信出卖房屋为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买方。
2、根据《zui高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第2款关于买方请求出卖人承担违约责任或合同解除的规定行使相关权利。
一个银行账户怎么两个人共用？
有联名账户和主副卡两种方式。
1、联名账户即为多人共有，每个人均有完整的权限控制这个账户。之后可以每人办一张关联到此账户的卡。卡之间并无关联，账单和额度都是独立的。
2、主副卡，即为第三人办理一张副卡，并授予其使用权。副卡通常与主卡共用额度、账单等。副卡可能会单独收取年费。
房产证上有两个人的名字，其中一方可以单独卖掉房子吗？
房产证上有两个人名字，如果其中一个人想要卖是肯定不能卖的：：因为是两人的共有房产，要变卖是必需要另一方同意，在 没有取得另一方同意，是不能卖的。即使你卖了，也不能办理过户的，不能过户相对也就卖不掉了，你也会退款给人家的。要卖房产，唯一的办法是说服另一方，协商将另的房产权收购（偏高一点）。
老房子兄弟共有如何办产权证？
老房子兄弟共有这能办理一个产权证，兄弟俩居住一个房子，二人只有签定协议，给过司法公证分配房子，必免今后房纠纷，如果房子进行买卖，必须二人同意，二人带身-份-证公证书到现埸签订买卖合同，二人签字插上手印，才能合法买卖房子，房产交易所重新过户办理房产证。