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子女过户给父母的zui佳方法？
按照zui低价格，不用中介，搜集买卖双方的房子持有证明，看看是否已经解压，到不动产中心办理过户手续，签订交易合同，并缴纳过户费用
父亲房产过户给女儿zui新政策？
1、买卖过户。即父母按照房屋买卖将房产过户给子女，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟：
(1)卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免征);
(2)买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2、赠与过户。即父母通过赠与将房产过户给子女，根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，夫妻之间的赠与过户还免征契税。
(1)假如属于夫妻之间赠与过户，其中契税为房产评估值的3%免除，公证费为房产评估值的1%，印花税为0.05%*2(双方)，过户费用即为：(1%+0.05%*2)*100万=1.1万;
(2)假如属于非夫妻之间的直系亲属或赡养人过户，其中契税3%需要全额缴纳，同时还有公证费1%和0.05%*2(双方)的印花税，过户费用即为：(3%+1%+0.05%*2)*100万=4.1万。
3、继承过户。只有权属人(被继承人)去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。法定继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。继承过户分两种情况，一种有遗嘱的继承，一种是无遗嘱继承。先说有遗嘱继承。
(1)遗嘱不一定要求公证，未经过公证的遗嘱也有效，且遗嘱的效力以zui后一份时间为准。比如说，份遗嘱公证后，后来又写了两份遗嘱，以zui后时间的遗嘱为准。而且立遗嘱方式增加到4种，手写、打印、录音、录像方式立遗嘱都可以，其中只有打印遗嘱要求两人(含)以上人见证签名签时间即可。一句话，怎么方便怎么来，且按被继承人zui真实意思来;
(2)继承人范围增加。为尽量避免无主房产生，代位继承人增加了直系晚辈血亲继承人，包括兄弟姐妹的子女。然后，的继承人顺序变为：顺位继承人，配偶、子女和父母，第二顺位继承人中的姐妹或兄弟也不在的话，就由其子女来继承。大家要明白一点，代位继承并不是越位继承，而是建立在前面的顺位继承人和第二顺位继承人都没继承的情况下，所以，无需多虑。
过世老人名下房产过户子女需要哪些手续？
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：
1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。