本文目录
房子初验什么意思？
房子初验是指在房屋建设完工后，由相关部门对房屋进行首次验收和检查的过程。这个过程也被称为房屋竣工验收。
房子初验一般由房地产开发商或施工单位申请，由相关的城市规划、建设、质监等部门进行验证和审核。该过程旨在确认房屋的建设质量、符合相关标准和规范，并确保房屋可供居住或使用。
在房子初验中，相关部门负责检查房屋的建设质量、安全性以及是否符合相关的法律法规和建筑规范。他们会对房屋的结构、设备、安全出口、消防设施、卫生等方面进行检查和评估。如果房子存在质量问题或不符合规定，相关部门可以要求开发商或施工单位进行整改。
通过房子初验，房屋的质量和安全得到了一定的保障。这对于购房者来说非常重要，可以确保购买到符合要求的房屋。同时，对开发商和施工单位来说，房子初验也是对他们施工质量的一种监督和检查机制。
需要注意的是，房子初验只是房屋验收的一部分，后续可能还会有多次验收、竣工验收等环节。具体的程序和规定可能因地区而异，建议您在购房过程中咨询当地的房屋管理部门或咨询专业人士。
住宅质量检测报告是哪个部门出具？
房屋质量安全鉴定证明，由经当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构（如房屋安全鉴定站、建设工程质量检测中心）负责的。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
住建局验收房屋什么等级算合格？
有以下几个等级：
1. 优秀（绿色建筑）：在四个分类中，满足以下所有条款：
1）在节地与室外环境、节能与能源使用、节水与水资源使用、节材与材料资源使用、室内环境质量和运营管理六类性能中，有一类或一类以上性能具有明显优势；
2）其他三类或三类以上性能达到基本指标；
3）每类性能满足指标值的要求，且至少有一类性能满足指标值的激励性条文要求。
2. 良好（绿色建筑）：在四个分类中，满足以下条款，且其他性能未违反基本指标要求：
1）在节地与室外环境、节能与能源使用、节水与水资源使用、节材与材料资源使用、室内环境质量和运营管理六类性能中，至少有两类性能具有明显优势；
2）每类性能满足指标值的要求。
3. 一般（绿色建筑）：在四个分类中，满足以下条款，且其他性能未违反基本指标要求：
1）在节地与室外环境、节能与能源使用、节水与水资源使用、节材与材料资源使用、室内环境质量和运营管理六类性能中，至少有一类性能具有明显优势；
2）每类性能满足指标值的要求。
4. 不合格（非绿色建筑）：在四个分类中，不满足以下条款中的任意一条：
1）在节地与室外环境、节能与能源使用、节水与水资源使用、节材与材料资源使用、室内环境质量和运营管理六类性能不具有明显优势；
2）有一类或一类以上性能违反基本指标要求。
等级判定以六类性能总评分值为基础，总评分值达到45分以上（含45分），且每类性能达到评分值的40％以上（含40％），则该工程评定为绿色建筑一星级；总评分值达到50分以上（含50分），且每类性能达到评分值的50％以上（含50％），则该工程评定为绿色建筑二星级；总评分值达到60分以上（含60分），且每类性能达到评分值的60％以上（含60％），则该工程评定为绿色建筑三星级。
如何查询房子已经通过验收？
可以通过以下三种网上查询方式：
1、工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。
2、当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。
3、当地的建委网站：要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网网址，目前大城市已经有建委官网了，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询。