本文目录
- 1、已付房款超过50%的有什么法律权利？
- 2、银行放款日期超过购房合同规定的交款期限，算违约吗？
一、已付房款超过50%的有什么法律权利？
1. 已付房款超过50%的人具有一定的法律权利。2. 这是因为根据相关法律规定，购房者在支付超过50%的房款后，享有一定的保护和权益。他们有权要求开发商按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋的质量符合标准。如果开发商未能履行合同义务，购房者可以要求返还已支付的房款或者要求开发商承担相应的违约责任。3. 此外，已付房款超过50%的购房者还可以根据法律规定，要求开发商提供相关的房屋产权证明和其他必要的文件，确保购房者的合法权益得到保障。他们也可以依法参与物业管理和社区事务，并享受相应的权益和福利。总之，已付房款超过50%的购房者在法律上具有一定的权利，可以依法维护自身的合法权益，并要求开发商履行合同义务。
二、银行放款日期超过购房合同规定的交款期限，算违约吗？
银行贷款借据期限不能超过合同期限。
依据《中华人民共和国民法通则》
90条、合法的借贷关系受法律保护。
依据《中华人民共和国合同法》
206条、借款人人应当按照约定的期限偿还借款，当事人对于偿还借款的期限没有约定或约定不明确，依照本法61条仍然不能确定的，借款人随时可以偿还借款，贷款人可以催告其在合理期限之内偿还。
综上所述，合法的民间借贷关系受法律保护。债权人和债务人对于偿还借款的期限没有约定或约定不明确，依照合同法61条所要求的，不能达成补充协议，且按照交易习惯或合同的有关条款亦不能确定的。
债权人随时可以偿还借款，债权人可以催告债务人在合理的期限之内偿还
补充回答：
关于借条所载明的利息约定，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干具体意见》6条的规定，最高不得超过银行同期贷款利率的4倍（包括利率本数），否则超出部分不予保护。